龔杏投資

龔杏集團

 

(江西龔杏投資有限責任公司)

 一、龔杏成立背景

 

 龔杏集團隸屬于江西省工業和信息化委員會,是依據江西省人民政府《關于推進江西省戰略性新興產業超常規發展若干意見》(贛府發〔2010〕29號)文件精神及《江西省人民政府關于深入實施工業強省戰略加速推進新型工業化的意見》(贛府發〔2013〕15號)文件設立的股份制企業集團。江西龔杏投資有限責任公司(龔杏集團成立于2013年)于2011年2月年在南昌國家高新技術產業開發區成立。

 

 龔杏集團是一家以經營國有資產為主,兼具對外投資性質的股份制企業集團。經營范圍包括:工業園區產業基地、工業地產及土地一級市場開發項目的投資、運營和管理;對外投資和管理、投資咨詢、培訓、物業管理等。

 

 二、龔杏經營模式

 

 龔杏集團實行獨立核算,自主經營,自負盈虧的現代公司制度管理模式,按照江西省工信委的部署,以“精耕戰略產業價值鏈,促進經濟發展方式轉變,助推區域經濟發展”為使命,堅持“以產業為依托,以市場為導向,以客戶為中心,以全勝為目標”的經營理念,通過“政府引導、社會參與、產業集群、滾動發展”的運營模式,按照“動態專業化、能力杠桿化、合作共贏化”的原則,與專業招商機構、服務機構等全方位的合作,培育特色產業集群、拉動產業鏈價值延伸,促進全省工業和信息化的加速發展。

 

 三、龔杏開發模式

 

 龔杏集團以全球化的視野,以“起步就與世界同步”的高度,博采眾長,兼容并蓄,圍繞從“定位”、“研發”到“營銷”、“建設”,直至“生活性服務”、“生產性服務”等整條工業地產價值鏈,成功的探索出一條龔杏產業地產的開發模式。以一套獨特、可復制的標準體系,攜手政府、企業與戰略合作伙伴,專業高效地優化和整合工業地產資源,打造出一系列的具有集約、環保等特色的龔杏產業城,實現區域、地產、產業三方有機結合,多方共贏。

 

 龔杏集團秉承“別人建廠房,我們筑新城”的宗旨,高起點規劃、高標準建設、高水平管理,著力打造集生產、研發辦公、商業、食堂、公寓、生產性服務六位一體的產業城。

 

 “十二五規劃”期間,龔杏集團擬在江西省內建立約30個戰略新興產業配套基地,目前已投資建設產業城有:龔杏(高新)產業城、龔杏(小藍)產業城、龔杏(上饒)產業城、龔杏(萍鄉)產業城、龔杏(贛州)產業城、龔杏(于都)產業城。

 

 四、龔杏營銷模式

 

 龔杏集團在繼承和發揚傳統營銷模式的基礎上,大力發展網絡銷售模式,依托江西工業地產協會、江西工業地產網、江西開發區網,集合中華招商網、中國招商投資網、中國工業地產網等全國二十二家網絡招商媒介,發起建立“中國招商資源(網絡)聯盟”,整合了省內外專業招商資源,構建了覆蓋“珠三角”、“長三角”、“閩東南”、“港澳臺”及我省重點產業資源招商對接平臺。促成了傳統與現代招商模式的有機融合,創建了工業地產招商的全新營銷模式。

 

 五、龔杏投融資模式

 

 公司堅持以間接融資與直接融資“雙輪驅動”的方式為項目建設提供了強大的資金保障。

 

 1、間接融資:與洪都農商銀行、中國工商銀行、浦發銀行等多家銀行建立了戰略合作伙伴關系。

 

 2、直接融資:龔杏集團針對產業配套基地中小企業眾多的特點,成立了江西戰略新興產業投資基金和江西產業地產投資基金,重點支持產業帶動強、技術含量高、市場前景好的新興產業項目,促進戰略性新興產業超常規發展。

 

 六、龔杏服務模式

 

 根據江西省人民政府贛府發〔2012〕18號文件《江西省人民政府關于加快推進全省服務業發展的若干意見》,為滿足龔杏產業城的配套需要,省里批準成立了江西現代服務交易中心,明確由江西龔杏服務股份有限公司具體運營,以“打造現代服務產業集群,助推產業結構轉型升級”為目標,為現代服務產業及企業間提供現代服務供需對接、交易撮合、交付與結算、服務監督等全方位配套服務的交易市場。以實體+網絡、線下+線上、中心+分中心+分站的新型商業模式和經營業態,構建具有龔杏特色的立體化、連鎖化服務模式。

 

 七、龔杏產業鏈

 

 龔杏集團積極打造從“定位”、“研發”到“營銷”、“建設”直至“現代服務”的一整條工業地產價值鏈。目前,公司已創建了江西省N個“第一”,即:

 

 江西園區經濟研究院——全省首家工業園區開發、運營專業研究咨詢機構

 

 江西龔杏深泰工業地產運營機構——全省首家專業從事工業地產招商、策劃運營機構;

 

 江西工業地產網——全省工業地產招商引資第一平臺;

 

 中國招商引資聯盟——全省首家招商引資整合服務平臺;

 

 江西工業地產協會——全省唯一工業地產行業服務組織;

 

 江西省新興產業投資基金——全省首個有限合伙形式注冊的基金;

 

 江西現代服務交易中心——全省首個現代服務交易平臺;

 

 南昌龔杏餐飲管理有限公司——全省首家從事工業地產餐飲服務的企業;

 

 江西龔杏東光物業管理有限公司——全省首家工業地產專業物業管理公司;

 

 江西省工業投資公司——全省開發區(園區)小微金融支持服務機構;

 

 江西省企業信用擔保有限責任公司——全省首家省級融資擔保機構;

 

 江西省工投典當有限責任公司——全省注冊資本最大的典當公司;

 

 江西開發區(工業園區)網——全省第一家匯集宣傳江西94個開發區的網站

 

 八、龔杏企業文化

 

 公司使命——打造園區綜合體,提升區域價值,促使園區轉型,推動產業升級。

 

 經營哲學--動態專業化,能力杠桿化,合作共贏化。

 

 管理理念--合理化的改善,系統化的運作,標準化的復制,信息化的提速。

 

 經營理念--以產業為依托,以園區為載體,以市場為導向,以客戶為中心,以金融為引擎,以全勝為目標

 

 公司愿景——立足江西,面向全國,胸懷世界,致力于投資、開發、運營園區綜合體。

 

 核心價值觀——順勢、創新、感恩、健行、全勝。

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